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2022年06月11日

不動産を手放したいと思ったとき、いくつかの方法から選ぶことになります。
そのなかの一つに買取がありますが、どのような特徴があるのでしょうか。
ここでは、不動産買取のメリットなどについてご紹介します。

 

不動産買取とはどのようなものか

不動産を売却したい場合、いろいろな方法があるのですが、「買取」とは不動産会社が売りたい方から直接不動産を買う方法です。
つまり、不動産会社が買主になるということです。
物件を売りたい方と買いたい方の仲介をおこなうことが多い不動産会社ですが、このように買主になることもあります。
この方法を選ぶことで得られるメリットもあるので、検討してみるのも良いでしょう。

不動産買取とはどのような方法なのか

買取には、2つの種類があります。
どちらにもメリットとデメリットがあるので、それぞれの特徴を理解してから判断してください。

買取保証について

買取保証とは、はじめは不動産を購入したい方を探します。
そこで買いたい方が見つかったら売却することになり、見つからなかった場合は不動産会社が買うという流れです。
つまり、最初は仲介契約を通した一般的な方法で進めていくということです。
そのため、ある程度の期間が必要となるのですが、比較的高い価格で買ってもらえるので時間に余裕がある方はこちらも検討してみてはいかがでしょうか。

即時買取について

即時買取とは、売却したい意思を伝えると、すぐに買い取ってくれるという特徴があります。
そのため、できるだけ早く売ってしまいたい方などにおすすめだと言えるでしょう。
しかしながら、価格があまり高くないため、そこにデメリットを感じる方もいます。

不動産買取をおこなうメリットについて

買取は、価格が安くなりやすい傾向がありつつも、メリットは決して少なくありません。
不動産会社が対応してくれるため、仲介手数料が不要なところも魅力です。
また、契約不適合責任を負う必要がないため安心です。
もちろん、短期間で売却できるので、売れるまで長い期間待つ必要がないのも良いところです。
なかには、周囲の方に知られることなく進めていきたいとお考えの方もいると思いますが、それができるのも買取の魅力だといえるでしょう。

 

まとめ

不動産買取は、不動産会社が買主となり、売り主から直接買うのが特徴です。
短期間で売ることができるほか、周囲の方に知られることなく進められるのも良いところです。
2つの方法があり、それぞれに特徴があるので、比較しながら選ぶと良いでしょう。
私たちサンイーストハウジングは、宇都宮市を中心に売買物件を取り揃えております。
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