売戸建住宅 宇都宮市 下岡本町 (岡本駅) 2階建 3SLDK

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価格 1,750万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩22分
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町
築年月 1993年7月(築31年1ヶ月) 建物面積 115.64㎡ 土地面積 公簿 211.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　整形地　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 収納スペース充実の３ＬＤＫ＋Ｓのお家◎
  • 敷地面積約６４坪☆彡お庭＆畑付です◎
  • 交通量も少なく、静かな住環境が整っています◎
  • リビングと和室を仕切る扉を開け放つと、約１６帖の広々とした空間が広がります◎
  • 自然と家族が集う、明るい約１０帖のリビング◎
  • 風通しも良く、小さなお子様にも安心な６帖の和室◎
  • 和室には、掘りごたつも設置可◎冬は、皆でこたつを囲んでお鍋なんかも良いですね♪
  • お庭の奥には、家庭菜園もできる畑もございます◎
  • キッチンには、ゴミ出しにも便利な勝手口付◎
  • 天窓から、優しい光がさしこみます◎
  • 洗い物がしやすい、広々としたキッチン♪
  • 使い勝手の良い３つ口コンロ◎
  • 床下収納あり◎
  • キッチン横には、パントリーも完備◎ストックもすっきり収納可◎
  • トイレは１Ｆと２Ｆの２か所にございます◎
  • １日の疲れを癒すバスルーム◎
  • ホテルライクな洗面台付き◎毎日の身支度が楽しくなりますね♪
  • 洗面台横に室内洗濯機置き場あり。乾燥機にかけたタオルも、すぐに収納棚へ仕舞えます◎
  • 晴れの日には、階段にも、窓から明るい光がさしこみます◎
  • ２階廊下。廊下にも窓がついています◎
  • ２面採光で明るい室内◎
  • 昔ながらの押し入れは、奥行きもあってたっぷり収納できます◎
  • 風通しが良く、寝転ぶとほっと安心するようなお部屋です◎
  • 南西向きのバルコニーなので、洗濯物も良く乾きます◎
  • 奥行きと幅があるバルコニーなので、ご家族の布団や洗濯物も一度に沢山干すことができます◎
  • 主寝室や書斎にもおすすめのお部屋です☆彡
  • 窓付きのサービスルーム☆彡
  • サービスルームには、クローゼットも付いています◎
  • ２階にも洗面台あり◎
  • 朝などご家族の身支度が重なる時に、１Ｆ・２Ｆにトイレがあると便利ですね
  • 階段下にも収納スペースあり◎
  • 広々とした玄関◎シューズボックスのほかに、季節のものなどを収納できるスペースもございます◎
  • 玄関ポーチは、宅配ボックスなどを設置できる広さがございます◎
  • アウトドア用品も収納できる物置付き◎
  • 外水栓あり◎洗車やお庭のお手入れの際にも使えて便利です◎
  • 縦列駐車２台可◎雨や雪から愛車を守ってくれるカーポート付です◎
  • 前面道路も幅員も広々◎出入りのしやすい立地です◎

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩22分
      その他交通 ＪＲ烏山線 / 岡本駅 徒歩22分
      所在地 栃木県宇都宮市下岡本町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　エアコン２台以上　床下収納　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　追焚機能　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　照明器具　掘ごたつ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南西向き
      ＩＴ重説対応物件
      ※２０１５年　外壁塗装済み、ペアガラスに交換済み
      ※お風呂のみ灯油
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK（和 6･6　洋 10　LDK 17.7　S 3） 建物面積 115.64㎡
      土地面積 公簿 211.75㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1993年7月(築31年1ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道
      建ぺい率 40% 容積率 60%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 6982469061
      情報公開日 2024/05/30 次回更新予定日 2024/07/16

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)サンイーストハウジング

      交通：
      宇都宮芳賀ライトレール線／宇都宮大学陽東キャンパス　徒歩2分
      住所：
      栃木県宇都宮市陽東６丁目３－２９　
      TEL：
      028-612-7841
      FAX：
      028-612-7842
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      栃木県知事免許（１）第５２５７号

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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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