売地 宇都宮市 鐺山町 住宅用地

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価格 850万円 最適用途 住宅用地
交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 清陵高校前駅 徒歩1242ｍ
所在地 栃木県宇都宮市鐺山町
土地面積 実測 351.27㎡ 坪数 106.25坪 坪単価 8.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
・建築条件はありませんので好きなハウスメーカーで自由に新築可能です。・１０６坪の土地は駐車場や庭も広々ご利用いただけます。２方向に市道に面しており使いやすい敷地です。
  • 東側道接面道路　幅員５．０ｍ
  • 北側接面道路　幅員５．５ｍ
  • 上水道
  • 下水道
  • セブンイレブン宇都宮鐺山店
  • ローソン宇都宮鐺山町店
  • ファミリーマート宇都宮鐺山町店

    アピールポイント

    ・建築条件はありませんので好きなハウスメーカーで自由に新築可能です。
    ・平家を建てたい方やガレージ付き住宅を建てたい方にもおすすめな物件です。
    ・１０６坪の土地は駐車場や庭も広々ご利用いただけます。
    ・東側市道に約１２ｍ、北側市道に約３０ｍと２方向道路に面しており使いやすい敷地です。
    ・上水道の加入金、下水道の受益者負担金は納付済みです。買主様の負担はありません。

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    物件詳細情報

    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 清陵高校前駅 徒歩1242ｍ
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市鐺山町
    物件種目 売地
    価格 850万円 坪単価 8.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：高さ制限　１０ｍ
    ・都市計画法３４条１４号の許可が必要（申請費用は買主負担）
    　①調整区域（申請地の町又は隣接の町）に１５年以上居住

    。
    　②無資産証明が必要。
    ・上水道の加入金および下水道受益者負担金は納付済み。
    土地面積 実測 351.27㎡ 坪数 106.25坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北5.5m 公道 接面29.6m　東5.0m 公道 接面11.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6982315469 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/05/19 次回更新予定日 2025/01/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンイーストハウジング

    交通：
    宇都宮芳賀ライトレール線／宇都宮大学陽東キャンパス　徒歩2分
    住所：
    栃木県宇都宮市陽東６丁目３－２９　
    TEL：
    028-612-7841
    FAX：
    028-612-7842
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。